山东数字产业大厦由济南市市中区政府投资建设，2019年1月开始运营，现已入驻企业40家、员工475人。2019年2月成立党委，下设3个党支部。2020年10月，楼宇党委被命名为济南市两新组织党建工作示范点。

　　一、背景动因

　　随着数字经济产业发展，入驻企业逐渐增多，楼宇治理和党建工作遇到了许多新挑战。一是企业发展压力大。楼宇入驻企业多数为初创期、成长型互联网企业，企业规模小、运营成本高，同行业、同业态企业之间缺乏交流、各自为战，创业难、融资难、发展难等问题比较突出。二是推进“两个覆盖”难度大。入驻企业更替变动快、从业人员数量较少，员工年轻化、思想活、工作节奏快、人员流动性强，增加了开展党建工作特别是“两个覆盖”工作的难度。三是楼宇服务机制不完善。政府、入驻企业、楼宇物业等各方联系不紧密、沟通缺平台，区域资源统筹整合不足，难以有效满足企业创新、人才创业、员工发展需求，服务发展效能不强。楼宇党委成立后，以提升党委统筹力、楼宇凝聚力、经济硬实力“三力”建设为抓手，坚持党建引领、服务搭台、经济唱戏，“让企业跟党成长”“让员工跟党一起创业”，为数字产业创新发展注入新动能。

　　二、主要做法及成效

　　（一）抓实组织建设，提升楼宇党委统筹力。创新实践“区委指导、街道主导、楼宇党委管理、各类企业广泛参与”的组建模式，推动党的组织和工作进楼宇入企业。一是做实楼宇党委强统领。在区委两新组织工委指导下，街道党工委主导成立楼宇党委，选派党建办负责同志担任党委书记，吸收4名楼宇运营公司、物业公司和重点企业党组织负责人担任党委委员，明确楼宇党委抓党建、促共建、强服务3项职责，管理服务入驻企业党组织和楼内党员员工，统筹抓好楼宇党建工作。二是选派党建专员联企业。街道党工委选派2名街道社区工作人员、面向社会选聘3名专业社工担任楼宇党建专员，实行专职专干、定岗定责、分片包联，重点做好指导建立党群组织、培育入党积极分子、开展党群活动、帮助解决实际问题等8项“规定任务”和2项“自选特色工作”。楼宇党委每月对党建专员工作完成情况进行考核，街道每年对党建专员进行专项考核和企业、员工满意度测评，考核结果与工作报酬、年底评优挂钩。市级每年拨付5万元两新组织党建工作经费，专项用于党建专员开展楼宇党建工作。三是多措并举扩覆盖。开展红色楼宇全域覆盖行动，党建专员联合楼宇物业工作人员每月开展“跑楼”行动，建立企业发展诉求、党建服务需求、党员情况摸排等“三张清单”，确保入驻企业同步联系、党的工作同步开展。针对每家入驻企业实际，采取单独组建、产业联建、挂靠共建等方式，建立3个党支部、覆盖11家企业，对暂不具备党组织组建条件的，从区街职能单位选派12名党建指导员定期入企联系指导，实现党的组织和工作全覆盖。楼宇党委为每个新组建党组织发放党旗、党建书目、组织生活记录本等“党建工作大礼包”、从街道两新组织党建工作经费中申请拨付5000元工作启动经费，极大调动了企业建组织、抓党建的积极性和主动性。四是协商共治聚合力。在楼宇党委领导下，建立楼宇运营方、物业方、入驻企业、区街职能部门等共同参与的党建联席会议制度，实行每月例会常态协商、重大事项随提随议，对协商确定的事项由楼宇党委分流交办、成员单位分工落实。今年以来，整合资源联动解决楼内员工停车、午间就餐、活动场地等问题30余个，实现了楼事楼议、楼事楼办、楼事楼管。

　　（二）加强联系服务，提升“楼宇社区”凝聚力。发挥楼宇党组织引领和纽带作用，把楼宇企业员工、党员骨干、青年人才凝聚在党的周围。一是强化政治引领聚人心。开通“星火永绥”微信公众号、抖音“梦享家云党建”，楼宇党建专员定期发布党建微视频、微党课，加强与楼宇青年员工实时在线交流。实施“双培（把骨干培养成党员、把党员培养成骨干）工程”，建立企业支部推优、党建专员结对、楼宇党委培养等全链条培育机制，累计有40余名企业管理技术人员、精英人才、青年员工递交了入党申请书，7人被确定为入党积极分子。二是创新活动方式增活力。建立“党员活动超市”，楼宇党委牵头设计党建、公益、文体等一揽子活动项目，依托微信公众号、楼宇公示栏等定期发布活动“招募令”，实行菜单式管理、点餐式服务，累计组织实施活动项目60余个。发挥党建带团建作用，除党章规定的党内活动外，推行党群活动一体化，由党员骨干牵头组建红领新青年、青年阅读会、“拾柴”志愿者等各类社团组织10余个，开展“红色读书分享会”“初心讲堂”“我为建党百年打CALL”等特色活动40余场，让党的声音成为楼宇主旋律。三是聚焦员工需求强服务。协调楼宇运营商无偿提供700多平米场地，由街道投资建设集培训教育、活动组织、服务帮办、议事交友等功能为一体的“梦享家”党群服务中心。发挥党群服务中心阵地功能，创新实行党建活动联办、党务培训联做、优秀人才联育，实现党建工作一体化推进；引入自助经办智能终端，楼宇员工足不出户即可办理职称申报、纳税、社保、信息查询等涵盖10多个职能部门40多项政务服务事项，实现政务服务“一站式”办理；整合党群服务中心资源，策划推出“梦想加油站”“白领午餐行动”等20多个实事项目，有效解决了楼宇员工最关心最直接的职业发展、就餐等问题，党群服务中心成为楼宇内活动最多、人气最旺的地方。

　　（三）优化发展环境，提升楼宇经济硬实力。坚持把服务企业发展作为抓好党建工作的出发点和落脚点，为楼宇入驻企业高质量发展、楼宇经济高质量发展提供坚强保障。一是搭建平台促发展。由楼宇党委牵头，定期举办主题研讨沙龙、企业圆桌会、物业联席会、青年联谊会，促进楼内企业加强横向对接、互通共享，推动政企之间交流研讨、合作互助；街道党工委统筹辖区数字经济产业园资源，建立数字经济产业发展党建联盟，通过产业链上下游合作、大型项目共同承接、人才联合培养等方式，推动楼宇企业与同业态同行业企业合作抱团发展，扩大“朋友圈”。二是强化服务促发展。坚持“家门口”服务理念，采取全科社工每日窗口服务、街道业务职能部门每周三定点进驻、联企工作人员每月上门等等，为入驻企业提供注册落地、安商稳商、送政策上门、党建赋能等4大类N项“一站式”服务。坚持主动服务、靠上服务，针对企业不同发展阶段需求，整合经信、商务、人社等15家部门资源组建政策、创业、产融、信息等“八大服务联盟”，定期为企业提供创业指导、项目孵化、转型升级等72项上门服务，推动2家入驻企业成功上市。三是区域联动促发展。依托街道网格治理信息化平台，将“吹哨报到”机制延伸到楼宇，拓宽企业诉求和问题收集渠道，由街道协调责任单位“一叫就到”，即接即办、联动处置，为企业办实事、解难题。针对疫情期间企业复工复产需求，通过打造路演厅、开通网上路演，帮助企业与9家银行对接、获得融资1200万元，累计帮助解决企业发展难题40余个。

　　三、工作体会

　　一是提升楼宇党建质量，加强党的组织体系建设是基础。楼宇内各类组织和人才集聚，通过一楼一策、一企一策，灵活采取单独组建、楼层统建、产业联建、挂靠共建等组织设置方式，将党的组织覆盖到楼宇、党的工作延伸到企业、党的声音传递到员工，夯实楼宇党建工作的基础。

　　二是提升楼宇党建质量，强化资源有效整合是关键。有效整合资源，楼宇党组织才有能力更好地为楼内企业服务。要注重发挥好党组织桥梁纽带作用，推动属地街道、政府职能部门和楼宇内各类资源有效整合、有序流动、互联互补，形成资源共享、共驻共建、互利共赢的工作格局，才能增强楼宇党组织的组织力、凝聚力，实现楼宇党建高质量发展。

　　三是提升楼宇党建质量，引领服务发展是核心。抓党建的目的是为了促发展。党组织通过聚焦行业、企业及员工需求强引领、搭平台、抓服务、解难题，切实把党的政治优势、组织优势转化为发展优势，推动实现了楼宇党建“软实力”和楼宇经济“硬发展”的双提升。

　　书记感言

　　山东数字产业大厦党委书记王玮：楼宇是“树起来的社区”，是企业创新、人才创业的热土，开展党建工作需要更多的平台思维和柔性方式。作为楼宇“红管家”，我们的职责就是抓好党建促发展，通过服务赢得认可，在认可中赢得认同，在认同中建强党员队伍，把企业和员工团结凝聚到党的周围。