以党建引领基层治理，是推进基层治理体系和治理能力现代化的根本路径。2023年以来，德州市陵城区坚持用最好的资源做党建、用最强的力量抓党建理念，聚焦“红色物业”工作难题，探索“三有”工作模式，推动小区治理水平不断提升，全面擦亮“服务365天天我都在”党建品牌。

　　聚焦“有人管事”，强化队伍建设。依托“区—街道—社区”三级党组织，推动力量下沉，搭起以小区（网格）党支部为轴心、业委会和物业企业为“两翼”的“一轴两翼”治理架构。按照300~500户标准，将12个城市社区划分为155个网格，成立小区（网格）党支部，推选300余名党员到支部书记（网格长）、委员岗位上，选聘3300余名红色楼道长，依托“红色e家”平台，强化居民信息管理，形成“资源在网格叠加、诉求在网格解决、任务在网格落实”的基层治理格局。创新探索机关干部、居民小区“双向结对”工作机制，打造6处“双报到”工作站，下派57名机关干部任社区和小区（网格）第一书记，通过入户走访、志愿服务、共商议事等形式，推动党员干部和居民“双认识双信任双认同”，助力共建共治共享。

　　聚焦“有地议事”，强化阵地建设。制发《陵城区党群服务中心（站）建设实施方案》，推动“街道—社区—小区”三级党群服务阵地迭代升级，将阵地建设到小区（网格），为群众议事办事提供便利。坚持便捷化选址，综合考虑低成本、便捷化等因素，通过移交社区工作服务用房、整合物业用房或业主委员会活动室等方式，打造小区红色驿站78处，全部落实有党旗、有牌子、有桌椅、有制度、有版面、有档案的“六有”标准，总面积达2680平方米。划分“综合服务”“协商议事”“儿童天地”等功能区，结合居民需求，逐步引入水、电、气充值代办服务，利用“红色e家”平台推行家政服务、电路检修服务线上预约模式，打造“3分钟”幸福生活圈。

　　聚焦“有章理事”，强化制度建设。坚持用制度保落实、以机制促长效，实现党建引领基层治理制度化、常态化。将每月4日、14日、24日定为小区（网格）党组织“遇四说事”议事日，社区党组织派员参加，联合小区网格“一轴两翼”成员、业主代表等，及时调解小区邻里矛盾、物业服务不到位等问题。每月召开红色物业联席会议，由社区党组织牵头，“双报到”单位、辖区物业服务企业、小区（网格）党组织书记、居民代表等红色家园合伙人参加，围绕资源、需求、服务“三张”清单，通过签约共建、双向认领、统筹协调等方式，解决小区停车难、飞线充电等各种烦心事、揪心事。2023年以来，全区累计召开相关会议5600余次，研究解决电梯加装、老旧小区改造、物业引进等事项1200余项。（中共德州市陵城区委组织部）